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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

北台灣預售、新成屋房價蠢動!《住展雜誌》調查,北台灣近1年多來房價多處修正,但4月起台北市、新北市、宜蘭、新竹的新案平均房價走揚,其中,北市自2月以來緩步上升,4月平均新案成交價86.3萬元,月增0.35%。推估主因是北市今年豪宅案齊發,推升整體房價。

據《住展雜誌》統計,4月北台灣只有桃園和基隆房價較上月微跌約0.4%,其餘皆緩步走揚。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市建案在2月時均價為85.8萬元,至4月已經漲至86.3萬元,未來持續看漲。主因是房價經過2年多下修,已築底完成,加上央行宣布解除房市管制與降息,可降低買方資金成本壓力,並推升房價。

不僅如此,市場上也出現新成屋調漲價格的狀況,位於北市牯嶺街「力麒南海-麒御」之前每坪價格約130萬元,如今調整至140萬元。力麒協理柯賢仁表示,他看好下半年房市回暖,擬於第3季後推出新成屋案「力麒南海-賦御」。

何世昌指出,北市新案房價上揚的主因,還有北市豪宅案相繼推出,例如「琢白」、美福飯店樓上豪辦案、「和平大苑」等,開價都是單坪200多萬元,拉高整體新案價位。

新和廣告副總經理李霖芳表示,位於新店安坑的「陽光PARK」建案,5月初才公開,每周就吸引來客150組以上,工作人員常忙到沒時間吃飯。近來已感受到房市看屋人潮和成交都比過去幾個月好。



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